定额让利都是哪些让利

定额让利通常指的是在工程结算时，根据业主的要求，对工程总价进行一定比例的让利。这种让利可以是整体让利，也可以是部分让利，具体包括：

整体让利：

整个工程的总价按照一定比例下降，比如15%。

部分让利：

可能只对直接工程费或直接费用进行让利，而其他费用如管理费、材料费、机械费等不参与让利。

分项让利：

工程的不同部分，如主体结构、装修、门窗、涂料等，可以分别按照市场价和定额价格进行让利。

材料让利：

如果材料由甲方提供，则可能这部分材料的价格不参与让利。

让利的计算通常基于以下因素：

市场价：各个分项工程的市场价格。

定额价格：按照定额标准计算出的价格。

材料费和调价：包括材料费和材料价格调整。

机械费：主要的机械使用费用。

管理人员工资：项目管理人员的工资。

业务费用：与工程相关的其他费用。

周转工具费用：施工过程中使用的周转工具费用。

让利的百分比因地区、工程类型、管理水平和市场竞争等因素而异。在某些情况下，房地产项目的让利点普遍在14个点左右。

请根据具体情况确定让利的范围和比例，并确保在合同中明确规定，以避免后续的纠纷。