二房贷款有什么要求吗

二房贷款的要求主要包括以下几点：

合法身份证明

具有合法的公民身份，包括本市居民的身份证、户口本，外省市居民需额外提供户籍证明或暂住证，境外人士需提供护照，未成年人需提供出生证或独生子女证。

个人信用

申请人需具有良好的个人信用，无不良信用记录。

经济能力

申请人必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明，如工作单位出具的收入证明、税单、营业执照复印件等。

购房合同

申请人需要与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

首付款

申请人需支付规定比例的首付款（一般不低于所购房屋总价的30%），或在贷款银行存入不低于首付款的存款。

房屋条件

所购房屋产权应明晰，可进入房地产市场流通，不在拆迁公告范围内，且房龄一般不超过20年，普通住房最高贷款成数为8成，其他房产最高为6成。

贷款期限

贷款期限最长为30年，借款人年龄加贷款期限不得超过65周岁。

其他条件

申请人需符合贷款银行规定的其他条件，如贷款房屋套数、外地户口贷款成数可能降低等。

建议在申请二房贷款前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保符合所有条件并顺利获得贷款。