哪些属于物业费

物业费通常包括以下几个主要部分：

绿化养护费用：

包括物业管理区域内绿化植物的养护、修剪、施肥、浇水等费用。

清洁卫生费用：

涉及公共区域的日常清扫、垃圾清运、化粪清掏等费用。

秩序维护费用：

包括安保人员的薪酬、安保设备的维护费用以及相关的安全管理服务费用。

办公费用：

物业管理企业为维持正常运营所产生的日常办公费用。

物业共用设施设备运行维护费用：

包括电梯、水泵、照明等共用设施设备的日常运行和维护费用。

管理服务人员的工资、社会保险和福利费：

支付物业管理人员的薪酬和相关福利。

物业共用部位和设施设备的日常运行维护费用：

涵盖电梯、供水系统、供电系统、消防设施等关键设备的定期检查和维护费用。

固定资产折旧：

物业管理企业固定资产的折旧费用。

公众责任保险费用：

物业共用部位及公众责任保险的费用。

其他费用：

经业主同意的其他与物业相关的服务费用。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

这些费用共同构成了物业费的主体部分，旨在确保物业的正常运行和维护，为业主提供舒适的生活环境。