什么是买房双合同

买房双合同是指在房屋买卖交易中，买卖双方签订两份合同的行为。具体来说，一份合同是按照政府的指导价格进行买卖的正式合同，用于备案；另一份合同则是补充合同，包含了房屋实际交易价格与备案价格之间的差价部分，通常以装修款、车位款等形式体现。这种操作常见于一些地区，开发商为规避政府对房价的调控政策。

双合同存在诸多法律风险，对于购房者而言，可能面临更高的首付比例，增加购房资金压力；在后续的房屋质量纠纷中，难以明确责任。此外，双合同违反国家的强制性规定，属于违法行为，不受法律保护，而且，网签备案价只显示买房合同中的价格，日后发生纠纷难以维权。

因此，建议购房者在签订房屋买卖合同时，应仔细了解合同条款，避免陷入双合同的风险。