怎么确认公寓产权

确认公寓产权的方法如下：

查看房产证

房产证是确认房产归属权的重要证明文件。通过查阅房产证，可以确认房产的产权人、产权类型和产权年限等信息。

查询不动产登记信息

不动产统一登记制度下，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生法律效力。可以通过当地不动产登记中心或现场查询，查询房产的登记信息，包括房屋所有权、抵押信息等。

咨询当地房产交易中心

如果房产证或不动产登记信息查询不到或存在争议，可以咨询当地房产交易中心，提供相关房产信息和身份证明等材料，来确认房产的归属权。

了解土地性质和楼盘规划

公寓的土地性质一般为商业用地或综合性用地，产权类型为商务公寓，产权年限根据用地性质而定，一般为50年或40年。另外，楼盘规划用地许可证上的用途也会标明是住宅、商业或商住综合等，这些信息可以帮助判断房产性质。

确认费用情况

公寓的水电煤费用通常为商业费用，物业费也比普通住宅高。这些费用情况可以作为辅助判断依据。

通过以上步骤，可以较为准确地确认公寓的产权情况。建议在购买公寓时，务必进行详细的调查和核实，以确保购房合同的合法性和自身权益的保护。