徐州的各个区域都有其独特的优势，以下是针对各个区域的简要分析：
云龙区
云龙区是徐州的政治、文化、商务中心，也是徐州特大城市的核心区之一。云龙区地理位置优越，拥有云龙山、大龙湖、青龙湖等众多景点，同时商业和教育资源丰富，是年轻人聚集的地方。未来，随着大郭庄中央活力区和淮海金融服务中心的建设，云龙区的总部经济将带来显著的税收贡献。
鼓楼区
鼓楼区位于徐州市北半部，是徐州的金融、商业、交通中心。区内有京杭大运河、龟山汉墓等众多历史遗迹和文化景点。然而，鼓楼区的产业发展相对较慢，城建和高校资源也较少。不过，近年来鼓楼区也在积极转型发展，探索新的经济增长点。
贾汪区
贾汪区位于徐州东北部，是徐州的物流、商贸、生态、旅游中心。贾汪区有潘安湖风景区、大洞山风景区等众多旅游景点，被誉为徐州后花园。随着人们对居住品质要求的提高，贾汪区以其优美的自然环境和丰富的旅游资源，成为徐州人向往的居住区域。
泉山区
泉山区内有中国矿业大学国家大学科技园等国家级平台，是徐州的经济、教育、医疗中心。泉山区的自然风光优美，拥有拉犁山汉墓、汉画像石艺术馆等自然人文景观。随着淮海科技城的崛起，泉山区的经济实力有望进一步提升。
铜山区
铜山区因境内微山湖中铜山岛而得名，是徐州的工商业、科技创新、对外贸易中心。铜山区内有楚河、悬水湖等众多旅游景点，经济实力雄厚，房地产发展火热。徐州经济技术开发区也位于铜山区，是全国知名的经开区之一。
建议
云龙区：适合对文化和商业氛围有较高要求的居民，尤其是年轻人和家庭，因为这里的教育资源丰富，生活便利。
鼓楼区：虽然产业发展较慢，但地理位置优越，适合喜欢历史文化氛围的居民，且生活设施完善，出行方便。
贾汪区：适合追求自然环境和休闲生活的居民，尤其是周末和假期想要远离城市喧嚣的人。
泉山区：适合重视教育资源的家庭，尤其是有孩子的家庭，同时这里的生活环境较为舒适，适合居住。
铜山区：适合需要较高生活品质和便利交通的居民，尤其是从事工商业和科技产业的人群。
根据以上分析，选择哪个区域居住或投资，可以根据个人的需求和偏好来决定。