拆迁案由主要涉及以下几种：
房屋拆迁安置补偿合同纠纷
这是拆迁中较为常见的纠纷类型，主要因补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点等合同约定内容产生争议。
行政裁决纠纷
当拆迁方与被拆迁方无法达成补偿安置协议时，相关部门会作出行政裁决。如果当事人对裁决结果不服，会产生纠纷。
拆迁侵权纠纷
包括拆迁过程中存在的非法强拆、损坏财物等侵权行为引发的纠纷。
强制拆迁纠纷
针对未经法定程序的强制拆迁行为所导致的争议。
房屋拆迁补偿款纠纷
涉及拆迁人与被拆迁人之间因房屋拆迁补偿款项的支付问题而产生的纠纷。
房屋估价机构违法或估价不合理纠纷
如果房屋估价机构不是依法选定的，或者估价行为不合法，或估价结果显失公平，当事人可请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议。
协议存在重大误解或显失公平纠纷
如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在重大误解、显失公平的情形，受损害方有权请求变更或撤销合同。
未成年人或限制行为能力人签的协议无效纠纷
如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的未成年人或限制行为能力人签订的，可以追认该协议无效。
拆迁行政许可撤销或确认违法纠纷
如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题。
过渡房屋的腾退纠纷
被拆迁人按期退还周转房是其民事义务和行政义务，违反协议拒绝腾退周转房而引发的纠纷。
无效拆迁补偿安置合同纠纷
拆迁人在安置房建设过程中擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的纠纷。
根据具体情况，当事人可以选择适合的案由进行起诉，以维护自己的合法权益。建议在实际操作中，咨询专业律师以获得更准确的法律适用和处理建议。