施工索赔的计算方法主要包括以下几种:
实际费用法
以施工单位在某项索赔事项中实际增加的实际开支为依据,向建设单位要求费用补偿。
按合同约定计算法
当合同中明确了索赔的计算方法时,应按合同约定计算索赔值。
例如,工期延误索赔,通常由建设单位在招标文件中确定,每延误一天需赔偿一定金额,但累计赔偿额一般不超过合同总额的10%。
总费用法
当发生多次索赔事件后,重新计算该工程的实际总费用,然后减去投标报价时的估算总费用,得出索赔金额。
修正的总费用法
对总费用法进行改进,去掉一些不合理的因素,使其更合理。
例如,计算索赔款的时间段仅限于受外界影响的时间,只计算受影响时段内的某项工作所受的损失。
协商法
如果施工单位的施工质量不符合合同要求,但经过返修或加固后能满足安全使用要求,建设单位可以折价接收工程,折价额度由双方协商确定。
分项法
按照每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值,然后汇总得到总索赔费用值。
在计算索赔金额时,需要注意以下几点:
收集整理第一手资料,确保不遗漏费用项目。
考虑承包人投标报价的合理性,以及能否反映实际情况。
出具证据,证明索赔金额的合理性。
考虑利息计算,可能按照当时的银行贷款利率或银行透支利率计算。
以上方法的选择取决于具体情况和合同条款,以及双方协商的结果。需要注意的是,索赔计算可能涉及复杂的法律和工程专业知识,因此在实际操作中可能需要专业律师或工程师的协助