限价商品房是什么

限价商品房是一种政策性住房，其核心特点包括：

价格限制：

在土地挂牌出让时，已经限定了房屋的销售价格。

套型（面积）限制：

规定了住房的套型面积，以满足不同家庭的需求。

销售对象限制：

明确了哪些人群可以购买限价商品房，通常针对中低收入家庭。

市场化运作：

虽然价格和销售对象受限，但开发商可以通过公开竞争方式取得土地，并进行开发建设和销售。

政府监管：

政府通过组织监管确保限价商品房政策的实施，并保障特定人群的住房需求。

限价商品房旨在解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并非经济适用房。它按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。