户主过世房子怎么处理

当户主过世后，房产的处理通常遵循以下步骤：

确认房产权属

确认房产的所有权情况，包括是否为夫妻共有财产，以及是否有其他共有情况。

办理继承手续

到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍和死亡证明。

到区或市公证处办理继承权公证，包括遗嘱继承和法定继承。

遗嘱必须是公证过的，其他形式的遗嘱可能不被接受。

准备必要的文件，如身份证明、户口本、房权证、死亡证明、继承权公证文书等。

缴纳税费

根据继承类型（遗嘱继承或法定继承）缴纳相应的税费，如契税、遗产税、房产转让税等。

处理房产

继承人可以选择保留房产、出售房产或将房产赠与他人。

如果选择出售，可能需要所有继承人的同意，并遵循正常的二手房交易流程。

对于不宜分割的房屋，可以采取折价补偿或共有方法。

办理过户

继承人携带所有相关材料到房产交易中心办理房屋过户手续。

缴纳相关费用后，等待房管局审核并发放新的房权证。

请注意，以上步骤可能因地区法律和具体情况的差异而有所不同。建议在处理遗产问题时咨询专业律师或法律顾问，以确保合法合规