婚后房子怎么加名字

2025-01-04 18:02:03

在婚后给房子加名字,需要遵循一定的流程和准备相关的材料。以下是详细的步骤和注意事项:

婚后房产证加名字的流程

准备材料

结婚证

身份证

房产证原件及复印件

相关房产证明材料(如购房合同、贷款合同等)

前往房产交易中心

到房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜。

窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全,会提供一个号码,然后凭号码去相关窗口办理

办理登记手续

根据不同情况选择赠与或买卖方式:

全款购买:直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可。

贷款购买:需办理赠与公证,经贷款银行同意,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。

领取新房产证

申请登记成功后,可以领取新的房产证。新房产证上会显示夫妻双方的姓名

费用

手续费:一般费用为110元,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

其他费用

如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。

如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

注意事项

婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,无需额外费用。

夫妻共同财产:如果房产属于夫妻共同财产,即使房产证上只写一个人的名字,也算是两人的共同财产。

抵押变更手续:如果房产有贷款,需要先去银行办理抵押变更手续。

通过以上步骤和注意事项,可以顺利完成婚后房产证加名字的手续。建议提前准备好所有相关材料,并咨询当地房产交易中心以获取详细的指导和帮助。

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