在婚后给房子加名字,需要遵循一定的流程和准备相关的材料。以下是详细的步骤和注意事项:
婚后房产证加名字的流程
准备材料
结婚证
身份证
房产证原件及复印件
相关房产证明材料(如购房合同、贷款合同等)
前往房产交易中心
到房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜。
窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全,会提供一个号码,然后凭号码去相关窗口办理
办理登记手续
根据不同情况选择赠与或买卖方式:
全款购买:直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可。
贷款购买:需办理赠与公证,经贷款银行同意,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。
领取新房产证
申请登记成功后,可以领取新的房产证。新房产证上会显示夫妻双方的姓名
费用
手续费:一般费用为110元,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
其他费用:
如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。
如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
注意事项
婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,无需额外费用。
夫妻共同财产:如果房产属于夫妻共同财产,即使房产证上只写一个人的名字,也算是两人的共同财产。
抵押变更手续:如果房产有贷款,需要先去银行办理抵押变更手续。
通过以上步骤和注意事项,可以顺利完成婚后房产证加名字的手续。建议提前准备好所有相关材料,并咨询当地房产交易中心以获取详细的指导和帮助。