什么是商业住宅用地

商业住宅用地是指 兼容商业和住宅的综合用地。在国土资源部颁布的《全国土地分类》（试行）中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地，并将其归入了住宅用地范畴。商业住宅用地通常包括底层为商场、商店、商务等商业设施的综合性楼房用地，其余部分为住宅。

商业住宅用地的使用年限一般为50年，到期后权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

需要注意的是，虽然商业住宅用地在法律上没有明确的定义，但其在实际应用中通常被认为是兼容商业和住宅用途的综合性用地。在购买商业住宅时，应详细了解土地用途和相关规定，以确保自己的权益。