集资房是什么房

集资房一般是指 由企事业单位组织，利用自有的国有划拨土地进行建设，并以较低价格出售给内部职工的房屋。这类房屋属于经济适用房的组成部分，具有福利房性质。

集资房的特点包括：

价格优势：

由于享受政策优惠和减免部分税费，集资房的价格相对较低，适合中低收入家庭。

产权归属：

集资房的产权归属复杂，根据出资比例确定。全额集资的职工可以拥有全部产权，部分集资的职工则拥有部分产权，另一部分产权可能归单位所有。

交易限制：

集资房不能在市场上自由流通，需要取得合法的房屋所有权证书，并且需要经过产权共有人的单位同意。

政策支持：

集资房的建设享受政府的政策优惠，包括减免部分税费、信贷支持等。

需要注意的是，集资房的产权问题较为复杂，购买集资房时应明确产权归属和相关条件，以避免未来产生纠纷。