办理土地过户的流程如下：
申请交易双方提出转让、受让申请
交易当事人申请办理转让手续时，应提供相关资料。
批准
承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，填写转让审批表。
签订转让合同
双方在资料准备齐全后，携带相关资料到国土资源局办理土地过户登记手续。
公证
转让合同应经过公证机关进行公证证明，以确保合同的真实性和合法性。
变更登记
办理土地使用权变更登记，提交转让合同、转让方土地使用权证、受让方房屋所有权证等相关材料。
缴纳相关费用
过户双方需要到当地不动产登记中心缴纳土地证过户费用。
领取新证书
公示期满无异议后，申请人可在20个工作日内到国土资源局办理过户相关手续，并领取新的土地证书。
需要准备的材料
土地使用证原件
转让合同或协议
双方的身份证明
契证
房屋所有权证（如适用）
其他国土部门要求提交的材料（如村委会同意过户的证明等）
注意事项
新的受让人不得改变出让合同所载明的权利和义务。
土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。
以上流程和所需材料仅供参考，具体办理时可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地国土资源局或不动产登记中心获取详细指导。