开具租赁发票时，需要注意以下要点：
真实性 ：确保发票的真实性，包括开票日期、收租方名称和纳税人识别号等信息。
资料准备
对于房屋租赁，需要提供房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租赁合同以及经办人身份证复印件。
对于汽车租赁，需要提供行驶证、租赁合同、机动车购车发票、身份证原件及复印件。
发票类型选择
根据租赁方的纳税人类型，选择开具增值税专用发票或增值税普通发票。
增值税专用发票可用于抵扣进项税额，增值税普通发票则不能。
发票信息填写
填写正确的发票信息，包括收票人信息、发票明细、征收品目、项目名称、金额、税率、税额等。
对于房屋租赁，填写不动产地址、租赁期起止、跨地（市）标记、产权证书/不动产权证号、面积单位等关键信息。
对于土地租赁，注明租赁者（买受人）、交易地点和日期、货物描述、金额、税率，以及租赁期限、租金付款方式等。
税务申报和缴纳
租赁方应按时向国家税务局申报和缴纳增值税。
妥善保管发票，防止丢失、损毁或被盗用。
法律遵守
按照《中华人民共和国发票管理办法》规定，如实开具发票，并加盖发票专用章。
避免虚开发票行为，确保发票内容与实际经营业务相符。
发票开具流程
可以通过电子税务局进行在线开票。
如果是首次开票，需要进行开票信息维护。
备注信息
在开具不动产租赁发票时，在备注栏注明不动产的详细地址。
请根据具体情况，遵循当地税务规定和流程进行操作。