基建合同是指发包人（通常为建设单位或业主）与承包人（一般为具备相应资质的施工、勘察、设计或监理等单位）之间，为完成特定的建设工程任务而订立的明确双方权利、义务及责任的协议。这种合同不仅涵盖了施工阶段的各项事务，还可能涉及工程设计、材料采购、工程监理等多个方面。基建合同的核心在于约定项目的范围、工期、质量标准、价款支付方式、违约责任等关键条款，确保项目从规划到竣工的每一步都有法可依、有章可循。
具体来说，建设工程合同包括以下几种类型：
工程勘察合同：
发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察人一般应当是专门的地质工程单位。
工程设计合同：
包括初步设计合同和施工设计合同。初步设计合同是指在建设工程立项阶段，承包人为项目决策提供可行性资料设计而与发包人签订的协议；施工设计合同是指承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。
建设工程施工合同：
包括建筑和安装两方面的合同，有时二者合二为一。建筑是指对工程进行营造的行为，安装主要指与工程有关的线路、管道、设备等设施的安装。
建设工程设备材料供货合同：
涉及建设工程所需设备、材料的供应合同。
建设工程货物运输合同：
涉及建设工程所需材料的运输合同。
建设工程监理合同：
由具有法定资质条件的工程监理单位与发包人签订的明确建设工程监理中双方权利义务的协议。
装饰装修合同：
建筑装饰装修企业与发包方订立的明确装饰装修中双方权利义务的协议。
其他相关合同：
如铁路修建合同、农村建房施工合同等。
建议在签订基建合同时，应详细审查合同条款，明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性，以保障项目的顺利实施和完成。