什么是效力性强制规定

效力性强制规定是 法律概念，主要指那些 影响法律行为效力的规定，通常出现在行政和民事领域。如果行为人违反了这些规定，那么该行为在法律上将被视为无效。

具体来说，效力性强制性规定包括以下几种情形：

法律及行政法规明确规定违反这些规定将导致合同无效或者合同不成立的规范。

法律及行政法规没有明确规定违反这些规定将导致合同无效或者不成立，但如果违反这些规定后使合同继续有效，将会损害国家利益、社会公共利益和第三人重大利益的规范。

需要注意的是，与管理性强制性规定不同，管理性强制性规定旨在管理和处罚违反规定的行为，但并不否认该行为在民商法上的效力。而效力性强制性规定不仅旨在处罚违反之行为，而且意在否定其在民商法上的效力。

在合同关系中，如果当事人双方或一方违反了效力性强制性规定，那么该合同将被视为无效。例如，在商品房买卖中，如果开发商未取得预售许可证即预售商品房，那么该商品房买卖合同无效。

综上所述，效力性强制性规定是法律上的重要概念，用于判断合同是否有效，以及行为是否具有法律效力。违反这些规定可能导致合同无效，并受到法律的制裁。