选择房子时，可以考虑以下几个方面：
朝向
朝南的房子采光好，冬暖夏凉，是理想的选择。
东西朝向的房子也不错，但要避免东晒和西晒太强烈的情况。
楼层
高楼层的房子通常比低楼层更安静，且视野开阔，但价格较高。
低楼层（尤其是1楼）存在潮湿和蚊虫问题，但价格较低。
户型
三居室的房子适合小家庭和大家庭，且市场流通性好，易于转手。
两居室的房子适合小户型家庭，且价格相对较低。
地段
黄金地段的房子，如市中心、地铁站附近，交通便利，生活设施齐全，且升值空间大。
规划区的房子，随着区域发展，房价有上涨潜力。
学区房，因优质教育资源而备受追捧，保值率高。
环境
环境优美的住宅小区，绿化率高，空气清新，居住舒适度高。
低密度住宅区，人口密度低，居住环境宁静，适合追求生活品质的购房者。
通风和采光
通风好的房子有助于保持空气清新，提高居住者的健康。
采光充足的房子让人心情愉悦，有助于提高居住者的心态和身体健康。
布局
布局合理的房子，空间利用率高，居住舒适度高，且有助于家庭运势。
其他
新房或次新房，维护较好，设施现代化，保值能力较强。
具有改造潜力的旧房，如果位于优质地段且结构稳固，可以通过翻新提升价值。
综合考虑以上因素，选择房子时应根据个人需求和预算进行权衡。例如，如果重视采光和通风，可以选择朝南的高楼层；如果注重生活便利性和升值空间，可以选择黄金地段或规划区的房子；如果注重教育资源和环境，可以选择学区房或环境优美的小区。