房子贷款利率限制多少

房子贷款利率的限制主要取决于贷款类型、贷款期限以及借款人的信用状况等因素。以下是一些具体的限制：

首次申请贷款购买普通自住房

贷款利率：不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。

其他情况

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行。

个人商业用房贷款

贷款限额：最高不得超过所购商业用房价格的50%，商住两用的房屋不得超过55%。

贷款利率：不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。

公积金贷款

五年以下（含）：年利率为4.05%。

五年以上：年利率为4.59%。

当前房贷利率下限

各地银行对首套房贷款利率的调整力度不同，但普遍上浮5%-20%。例如，杭州首套房贷款利率下限已上调至3.1%。

建议：

首次购房：建议咨询当地银行，了解具体的贷款利率和优惠政策，因为不同地区的银行可能有不同的执行标准。

非首次购房：由于非首次购房的贷款利率通常较高，建议详细了解不同银行的贷款条件和利率，选择最适合自己的贷款方案。

这些信息可以帮助你更好地了解当前房子贷款的利率限制，从而选择最适合自己的贷款方式。