门面房转让费怎么算

门市转让费的计算通常包括以下几个部分：

原房主要求的房租：

这是转让费的基础部分，通常按照原租赁合同中的租金来确定。

现租户装修费用：

现租户在店铺中的装修投入，需要计入转让费中。

现租户水电等开户费用：

包括水电等基础设施的开户和安装费用。

现租户存货估价：

店铺当前持有的商品或物资的价值，也需要计入转让费中。

如果是从其他人手中转来的转让费：

如果店铺之前已经有过转让，之前的转让费用也需要加上。

此外，转让费的高低还受到以下因素的影响：

原经营者的租约年限：租约年限较短的店铺，转让费通常较低。

市场供求关系：地段繁华的门店，转让费更高；地段偏僻的门店，转让费低甚至无转让费。

双方认知：原承租人和继承租者对门店本身获利能力的认知也会影响转让费的多少。

综上所述，门市转让费并没有一个固定的计算公式，而是根据具体情况进行综合评估。在实际操作中，通常会先确定一个基准值，即原房主的房租，然后根据其他因素进行调整。

建议在签订转让合同时，双方充分沟通，明确各项费用及支付方式，以避免后期纠纷。