当商品房变成危房时,可以采取以下措施:
立即搬离
尽快搬离危房,确保人身安全,避免发生危险事故。
申请危房改造
向当地政府或相关部门提交危房改造申请,请求政府提供经济援助或技术支持。
进行安全鉴定
委托专业房屋安全鉴定机构对房屋进行全面详细的检测鉴定,明确房屋的具体损坏程度和危险性等级。
根据鉴定结果采取相应措施
加固改造:对于可修复的危房,可以通过加固改造恢复其安全使用功能。加固改造方案需经过相关部门审核和批准。
拆除重建:对于无法修复或加固改造成本过高的房屋,可以考虑拆除重建。拆除重建需遵循相关法律法规和政策要求。
停止使用:对于无修缮价值且暂时不便拆除的房屋,应封闭并禁止使用,以防止发生安全事故。
政府援助
政府会根据房屋的危程度和影响范围,提供适当的经济援助,支持住户进行危房改造。
法律途径
如果房屋存在严重安全隐患,业主可以拒绝接受标的物或选择解除合同,并要求出卖人赔偿损失、承担违约责任。
建议:
尽快联系当地政府部门和房屋安全鉴定机构,获取详细的鉴定报告和改造方案。
根据鉴定结果和自身实际情况,选择最合适的处理方式,确保居住安全。
在整个过程中,保持与政府部门的沟通,确保改造工作的顺利进行。