抵债房什么意思

抵债房主要是指 债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给债权人，并由债权人上市出售的房屋。这种情况通常是由于债务人欠下银行贷款或其他债务而被法院强制抵债，或者经过债务人和债权人协商，将债务人名下的房产抵偿给债权人，作为债务的偿还。

抵债房与开发商抵押给银行的抵债房不同，后者是指开发商因欠银行或其他金融机构的贷款，而将尚未出售的房产抵押给银行。而抵债房则是由债务人直接提供给债权人，并由债权人自行处理出售。

购买抵债房存在一定的风险，因为可能会遇到开发商和抵债商关系破裂、不能取得房子或产权、需要补交差价、一房多卖等问题。因此，在购买抵债房时，应谨慎评估风险，并确保手续齐全，以避免不必要的纠纷。