北京公积金贷款的额度根据具体情况有所不同,以下是详细的贷款额度规定:
首套住房贷款
最高贷款额度为120万元。
对于在北京市无房的借款申请人,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。
二套住房贷款
最高贷款额度为80万元。
对于在北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的购买第二套普通自住住房的借款申请人,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。
特殊情况下的贷款额度
如果借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房,最高借款额度可上浮20万元,至140万元。
如果借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元,至130万元。
对于二孩以上家庭购房,可贷款额度上浮40万元,最高可贷到160万元。
其他限制
如果借款人有两次住房贷款记录,则不能再申请公积金贷款。
如果借款人在2017年3月24日之后离异,且在一年以内申请住房公积金个人住房贷款,则按照二套房贷款的规定办理。
建议
首套住房:如果符合首套住房贷款条件,可以申请最高120万元的贷款额度。
二套住房:如果符合二套住房贷款条件,可以申请最高80万元的贷款额度。
特殊情况:如果符合上述特殊情况,可以进一步上浮贷款额度。
建议在申请公积金贷款前,仔细了解相关政策,确保符合贷款条件,以获取最大额度的贷款。