50万商铺的过户费用大约在 3万至5万之间,具体费用构成如下:
交易手续费:
根据商铺总价的0.5%进行缴纳,也有说法是按照每平米的价格来计算。
房屋登记费:
每本550元,每增加一本每本还应多加收10元的工本费。
权证印花税:
每本5元。
契税:
买家需要缴纳交易价(或评估价)×4%的契税。
卖家需要缴纳的税费:
包括房地产交易费、印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税等。
因此,50万商铺的过户费用大致在3万至5万之间,具体费用还需结合实际情况进行详细计算。建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业律师,以获取最准确的费用信息。