楼层净高是指 楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。这个高度直接关系到居住者的舒适度和空间利用率。
具体计算公式为：
\[ \text{净高} = \text{层高} - \text{楼板厚度} \]
其中，层高通常指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，而楼板厚度则是指楼板结构的厚度。
根据《住宅设计规范》（GB50096-2011），住宅的层高宜为2.80米。此外，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
在选购住宅或写字楼时，除了考虑层高，还应注意楼层净高，因为净高直接影响到实际可使用空间的大小和舒适度。例如，在写字楼中，楼层净高还会涉及到梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等因素。