买房首付的最低金额根据不同的房屋类型、贷款政策以及地区而有所差异。以下是一些关键点：
首套房首付比例
一般情况下，首套房的首付比例为房价总额的30%。
在一些情况下，如购买新房且面积不超过90平方米，首付比例可以低至20%。
部分地区或特定楼盘可能会提供更低的首付比例，例如15%。
二套房首付比例
二套房的首付比例通常较高，一般为房价总额的50%。
对于已经结清首套房贷款的家庭，购买二套房的首付比例可以降至30%。
未结清首套房贷款的家庭，购买二套房的首付比例可能为40%。
三套房及以上
三套房的情况较为特殊，具体首付比例需要根据银行的政策和房价情况来确定，一些银行可能不予贷款。
其他情况
除了上述情况外，其他类型的首付比例通常为房价总额的30%。
建议
了解当地政策：不同地区的首付比例可能有所不同，建议在购房前详细了解当地的具体政策和银行的要求。
评估自身财务状况：根据自身的经济状况和贷款能力，合理选择首付比例，以确保购房的可行性和后期的还款压力。
咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产顾问或贷款机构，获取最准确的信息和建议。
这些信息基于2024年7月23日至2024年10月28日期间的数据，首付比例和政策可能会有所调整，建议在购房前再次确认最新的政策。