房地产拉客的方法多种多样，以下是一些有效的策略：
线下拓客
发传单：在繁华地段、小区门口、公交站等人员密集的地方发放传单，上面包含楼盘信息和个人联系方式。
电视广告：通过电视媒体投放广告，扩大品牌知名度。
群发手机信息：利用短信平台向潜在客户发送楼盘信息。
展销会：举办房地产展销会，提供现场咨询和交流的机会。
企业宣传：到目标企业中进行宣传，直接接触潜在客户。
门店推广：在房产中介门店展示优质房源，吸引路过客户的注意。
小区驻守：在小区附近设点，直接与潜在客户接触。
资源置换：与培训公司、银行、通讯等大客户资源的公司进行客户资料置换。
线上拓客
网络广告：在搜索引擎、房产网站等平台上投放关键词广告，精准获取潜在客户信息。
社交媒体：利用微信、抖音等社交媒体平台推广房源，吸引关注。
内容营销：创建有价值的房地产相关内容，如买房指南、市场分析，吸引用户主动了解。
开放日活动：定期举办房产开放日，邀请潜在客户实地参观。
客户推荐：鼓励现有客户推荐新客户，通过激励机制增加推荐意愿。
线上线下结合：通过线上平台进行项目宣传，再结合线下的实地推广活动。
建立社群关系：通过微信群、QQ群等建立与客户的长期联系，分享市场动态和房产信息。
关系营销
老客户介绍：利用现有客户的口碑，通过推荐获得新客户。
大客户资源：与大型机关、企事业单位、社会团体等大客户建立合作关系。
会员俱乐部：利用开发商自身的会员俱乐部客户资源。
代理商和客户资源：与代理商、三级中介等合作，利用他们的客户资源。
优惠和福利
提供优惠：提供免费的家庭评估、装修咨询服务等。
创造紧迫感：通过限时优惠、限量房源等手法营造紧迫感。
服务体验
优质客户服务：在看房过程中提供专业、周到的服务，解答客户疑问。
口碑营销：通过已购房客户的推荐，吸引更多潜在买家。
结合以上策略，房地产拉客需要多渠道、多形式的组合使用，以提高拓客效果和转化率。同时，注重客户关系的建立和维护，通过优质的服务和有效的激励机制，促进客户推荐和口碑传播。