自有住房通常是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。具体来说，自有住房需要满足以下条件：
房屋产权证或契税完税证明：
纳税人必须已经取得自有住房的产权证或购买自有住房时的契税完税证明。
房屋用途：
该住房必须用于自身居住，而非租赁或商业性质。
产权归属：
房产证上的登记人必须是购房人本人或其配偶和未成年子女。
总结来说，自有住房是指个人出资购买，拥有房屋产权证，并且用于自身居住的住房。这种住房不涉及出租、出借或闲置等情况。
2025-01-10 13:07:06
自有住房通常是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。具体来说，自有住房需要满足以下条件：
纳税人必须已经取得自有住房的产权证或购买自有住房时的契税完税证明。
该住房必须用于自身居住，而非租赁或商业性质。
房产证上的登记人必须是购房人本人或其配偶和未成年子女。
总结来说，自有住房是指个人出资购买，拥有房屋产权证，并且用于自身居住的住房。这种住房不涉及出租、出借或闲置等情况。
在广州购买首套住房时，首付比例有以下规定：公积金贷款首套住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。首套住房且套型建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%。商业性个人住房贷款首套住房，首付比例不低于15%。因此，如果是购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下，使用公积金贷
买旧房子过户需要支付的费用包括以下几项：契税：根据房屋面积、是否为首套房以及是否持有满五年等因素，契税的税率在1%至3%之间。具体税率如下：购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下的普通住宅：1%购买家庭唯一住房且面积在90平方米以上至144平方米以下的普通住宅：1.5%购买家庭唯一住房且面积在144
回迁房更名（过户）的费用通常包括以下几项：交易手续服务费住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）非住宅：10元/平方米买卖双方各承担一半登记费普通二手房住宅类为80元/套，买方承担土地收益金（代收）房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征
房子多久可以买卖过户，需要根据具体情况来判断：普通住房如果房子属于普通住房，通过正规途径获得房产证且未出台限售政策，则没有年限要求，随时可以过户。福利性住房如果房子属于福利性住房，如安置房、经济适用房等，则需要拿到房产证满五年才可以过户。新房新买的房子在过户时间上主要看房子的具体性质。如果是普通住房
房屋公证后多久必须过户的问题，根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条的规定， 房屋公证后2到5年内必须过户。公证书上都会注明时间，所以当事人需要按照约定时间完成过户手续。如果只是公证而不过户，原房主是有权撤回公证的。虽然法律上没有强制规定房屋公证书后必须过户的具体时间，但实践中通常建议在公证完成后
房屋扩建申请的审批时间限制是自申请到审批结果出具，整个过程原则上不得超过 20个工作日。这一规定旨在提高审批流程的透明度和效率。需要注意的是，尽管审批流程有所简化，但农村房屋的改扩建仍需依法办理用地、规划建设等审批手续。此外，申请人在进行房屋翻建时，必须确保不超出规定的建筑面积，并遵守相关规划要求。