外地户口继承的房屋
外地户口继承人只有房屋使用权，没有宅基地使用权，因此不能对房屋进行翻新或拆建。
一户多宅的房屋
根据《土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，拥有多处宅基地的房屋不能进行翻新。
改变宅基地用途的房屋
将耕地或其他非住宅用地擅自改为住宅用地的房屋，不能进行翻新或重建。
存在争议的房屋
房屋所有权或宅基地使用权存在争议的房屋，在争议解决前不能进行翻新或重建。
未经登记的房屋
未经土地确权或登记的房屋，国家不支持翻修，且存在被拆除并恢复为宅基地的风险。
历史保护区、生态保护区、江河边保护区、水源保护区的房屋
在这些区域内，房屋建设受到严格限制，不能进行翻新或新建。
未取得合法有效产权证书的房屋
如小产权房等，由于产权问题，这类房屋不能进行翻新。
被依法查封、扣押的房屋
在房屋被依法查封、扣押期间，不能进行翻新。
未获得批准或违反物业管理规约的房屋
未经物业服务公司或有关部门批准的房屋，以及违反物业管理规约的房屋，不能进行翻新。
不符合一户一宅条件的房屋
如果一个家庭拥有多处宅基地或已有新房屋，则不能对旧房屋进行翻新。
综上所述，不能修缮的房屋主要分为几类：
外地户口继承的房屋
一户多宅的房屋
改变宅基地用途的房屋
存在争议的房屋
未经登记的房屋
历史保护区、生态保护区、江河边保护区、水源保护区的房屋
未取得合法有效产权证书的房屋
被依法查封、扣押的房屋
未获得批准或违反物业管理规约的房屋
不符合一户一宅条件的房屋
建议在具体操作前，仔细了解相关法律法规和政策，以避免因违反规定而产生不必要的法律风险。