随着稔山大埔屯地段3.18万平方米滨海地块顺利出让，惠州市惠东县建设用地出让市场受到市场广泛关注。
辖区今年还将推出哪些土地？近日，南方日报、南方+记者从惠州市惠东县自然资源局了解到，由该局组织编制的《惠东县2025年度国有建设用地供应计划》（下称《供地计划》）正式印发，全县年内计划供应国有建设用地约512.1公顷，其中，支撑产业发展的工矿仓储用地222.9公顷，占比约43.5%，商住用地约23公顷，仅占比不足5%。
值得注意的是，针对市场广泛关注的商住用地情况，该局还同步印发《惠东县2025年度住宅用地出让计划》将全年19.2公顷的住宅用地进行详细罗列，共计5宗土地，均为分布在稔山和平海两镇的滨海用地。
惠东县各镇（街道）国有建设用地供应面积统计表
产业用地约223公顷，占比近一半
土地要素跟着项目走。近年来，惠东县始终坚持用地向产业倾斜，有序保障惠东产业项目的落地和城市建设的持续建设发展。
《供地计划》继续延续这一理念。梳理全年计划供应的512.134公顷国有建设用地类别情况，用于产业项目建设的工矿仓储用地类型，以及城市公共服务设施建设的公共管理与公共服务用地占据绝对主导，分别为供应规模为222.9237公顷、188.5589公顷，占比规模分别达到43.52%和36.82%。
交通运输用地面积则达到了75.5824公顷，占比规模14.76%。其余的商服用地、住宅用地、特殊用地等各类别用地供应则不足5%。
惠东县 2025 年度国有建设用地供应计划表（单位：公顷）
在区域分布上，县城中心区和产业重镇白花成为重点布局区，其中，高潭镇和白花镇计划供应用地突破100公顷，分别达到约134.24公顷和109公顷，紧随其后的黄埠镇、平山街道和大岭街道也分别达到了85公顷、77公顷和48.69公顷规模。
具体到各类别用地情况，有着惠州惠东产业园区、惠州新材料产业园布局的白花镇、黄埠镇和大岭街道成为工矿仓储用地集中区，红色旅游胜地高潭镇则将迎来逾130公顷的公共管理与公共服务用地供应，未来红色旅游产业有望迎来新发展；交通运输用地则集中于平山街道（约70公顷），这也代表着县城交通环境将迎来再升级。
拟出让5宗住宅地，均为滨海用地
对于投资市场关注的房地产开发用地供应，该局在印发《供地计划》的同时也同步公示了年度住宅用地出让计划，对今年计划供应的19.22公顷的住宅用地进行展示。
与此同时，年度计划出让的商服用地还有3.77公顷。这也意味着用于商住开发土地规模将达到22.99公顷。
惠东县2025年度住宅用地出让计划
在区域分布上，商服用地、住宅用地主要在县城、沿海规划区。其中，商服用地分布于平山街道、稔山镇和九龙峰旅游区管理委员会，计划供应商服用地规模分别为：2.926公顷、0.3676公顷和0.3742公顷；住宅用地则集中于平海镇和稔山镇，分别供应面积为6.7974公顷、12.4207公顷。
根据住宅用地出让计划，年内出让住宅用地共计有5宗，其中稔山镇大埔屯地段两宗、稔山镇盐灶背村地段1宗，以及平海镇六乡村地段两宗，用地容积率均位于2.0至2.4之间，地块面积为3至5公顷之间。除了当前已成功出让的大浦屯3.1881公顷地块，其余宗地都将在后续陆续推出。
值得注意的是，针对计划出让的住宅用地，土地还明确其均为建设中小套型商品房用地，结合滨海用地属性，这也意味着，随着惠东沿海规划区建设脚步加快，医疗、教育等配套设施的优化，区域土地供应也正加速从滨海旅游地产向新型城市规划区建设转变。
南方+记者 张峰
【作者】 张峰
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端