什么是房屋维修费

房屋维修费是指 用于物业共用部分、主体结构、公用设施及设备更新改造工程等项目的费用。它包括 房屋公用设施专用基金和 房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金在房屋转让时，账户里的余额也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修费的使用需要小区三分之二的业主允许，并且不得挪作他用。这一费用是实行“钱随房走”的原则，即房屋转让后，其余额资金也同时转移到房屋新产权所有人。

总结：

房屋维修费主要用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。这些费用在房屋转让时会随之转移给新的产权所有人，并且使用前需要得到小区三分之二业主的同意。