南京新房哪些税

南京新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。

对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。

普通住宅（140平米以下）的契税为房款总金额的1.5%，非普通住宅为3%。

个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税率为1%。

印花税

印花税为房款总金额的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税、财险保险费等，具体费用各银行有细微差别。

物业维修基金

维修基金为购房款的2%-3%，具体比例根据房屋类型和面积有所不同。

交易手续费

交易手续费一般为每平方米2.5元，在交易签证时交纳。

权属登记费

权属登记费在100元到200元之间。

个人所得税

如果房产持有未满5年，需要缴纳房款1%的个人所得税。

如果房产持有满5年，可以免除个人所得税。

增值税

购买住房时需要缴纳增值税，具体税率根据房屋类型和持有时间有所不同。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便做好充分的准备。