什么叫房屋来源

房产来源指的是 房产的所有权历史，包括房产的初始购买、继承、赠与、交换等方式。在填写房屋来源时，需要详细说明房产的所有权转移过程，确保每一环节的合法性和清晰性。

具体来说，房产来源可能包括以下几种方式：

购买：

买卖双方通过交易方式，一方取得购房款，一方取得房屋产权，同时交易过程中缴纳契税、印花税等。

赠送：

一方向另一方赠与房屋的产权，赠送的房屋上市交易时契税较高，个人所得税达20%。

继承：

直系亲属死亡后，继承其相应的房屋产权，过户到自己名下，继承来的房屋交易时契税同样较高。

交换：

两个或多个房产的所有者互相交换房屋的所有权。

继承：

通过法律程序，如法院判决等，获得房屋的产权。

合法性的确认非常重要，因为只有合法的房屋来源才能获得房屋产权证。如果证件不齐全，房屋可能会被认定为非法房产。

建议在填写房屋来源时，确保所有信息的真实性、完整性和合法性，以便顺利通过房屋产权登记部门的审查。