房子烂尾多久内起诉

房子烂尾后，业主通常需要在 三年内提起诉讼。具体依据如下：

普通诉讼时效：

根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起，三年内可以提起诉讼。

时效中断：

如果在这三年内，开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务，这会导致诉讼时效的中断，时效将重新计算。

特殊规定：

虽然《民法典》规定诉讼时效期间为三年，但如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。当然，如果有特殊情况，法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。

综上所述，房子烂尾后，业主应在发现权利被侵害之日起三年内提起诉讼。如果在这期间开发商有承诺履行义务，诉讼时效会中断并重新计算。建议尽早采取行动，以免因超过诉讼时效而无法通过法律途径维权。